Ремонт вторичного жилья

Что такое ремонт вторичного жилья? Это когда проводятся строительные работы в ранее эксплуатируемом помещении с целью улучшения жилищных условий.

Большие города застраиваются уже много лет, именно поэтому им так необходим ремонт. Это обусловливает популярность предоставления услуг по ремонту вторичного жилья. В зависимости от типа жилья, ремонт разделяют на: ремонт квартиры в хрущевке, ремонт сталинки.

Обязательно следует обращать внимание на год строительства дома. Это важно по той причине, что некоторые виды ремонтных работ могут повредить общую конструкцию дома. Приступать к проведению работ можно только после получения полной информации о здании. Подбирается необходимое оборудование, составляется план проведения работ.

Что принято считать вторичным жильем

Если рассматривать с юридической стороны, то вторичное жилье – это то, что продается после процедуры оформления на него права собственности. То есть, жилье, в котором уже проживали ранее. Ремонт вторичного жилья может быть: капитальным, комплексным, частичным или косметическим. Ремонт хрущевки, стоимость определяется в зависимости от типа ремонта, квадратуры, материалов и сложности работ. Ремонт сталинки, сколько стоит известно также после детального осмотра, составления плана, подсчета материалов. Вы можете доверить проведение ремонта в вашей квартире опытным профессионалам СтройБригада-96.

Процесс ремонта вторичного жилья

Как только стало понятно, что требуется ремонт, первое, что необходимо сделать, это составить проектную документацию. В этот комплект входят чертежи, смета, план работ. В этих документах детально описывается, зарисовывается проведение необходимых мероприятий. Указываются материалы, что немаловажно при проведении ремонта, описываются технологии. Важно, чтобы после ремонта квартира стала более комфортной, функциональной и современной. Документацию составляют грамотные специалисты, которые правильно проведут расчеты, укажут стоимость, что позволит определить, какой бюджет необходимо выделить для проведения ремонтных работ.

Следующий этап ремонтных работ определяется согласно с планом. То есть, что это может быть? Замена электропроводки, водоснабжения или отопительного оборудования, возможно, проведение перепланировки.

В любом случае, всё оговаривается с заказчиком, и команда СтройБригады-96 выполнит все работы качественно, на высшем уровне.

Обязательные работы, которые мы выполняем:

  1. Демонтаж простенков, систем коммуникации, дверных проемов.
  2. Монтаж окон, дверей, простенков.
  3. Замена труб водоснабжения и отопления.
  4. Отделочные работы в помещении.
  5. Укладка плитки, половых покрытий.

Также, мы выполняем и другие виды работ, которые присутствуют при проведении ремонта.

Особенности ремонта вторичного жилья

Проведение ремонта вторичного жилья отличается от обычного. Подобного рода квартиры имеют небольшие комнаты, там устаревшая коммуникация, отделка, которую давно пора заменить. Иногда бывает такое, что поверхность стен покрыта грибком, потеками или ржавчиной. Необходимо согласование возможности проведения демонтажа несущих конструкций, временное отключение водоснабжения и электричества для осуществления его замены. Требуется организовать проведение ремонтных работ так, чтобы это не доставляло неудобств соседям. Команда профессионалов-ремонтников СтройБригада-96 выполнит все работы на высшем уровне по доступным ценам. Используются качественные материалы, от проверенных производителей, применяются современные технологии и оборудование. Гарантируем, что вы останетесь довольны результатом.

Смета на ремонт вторичного жилья

Смета на капитальный ремонт вторичного жилья - однокомнатной квартиры площадью 31,16 кв. м без учета материалов.

   Сметная стоимость:263 605,60
Наименование работЕд. изм.Кол-воЦена отСумма
ПОМЕЩЕНИЕ 1. КОМНАТА    
        Раздел 1. ДЕМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ    
Демонтаж радиатора отопленияшт.215003000
Демонтаж гардинышт1100100
Домонтаж шкафашт1600600
Демонтаж  эл.точек (полностью)шт480320
Демонтаж плинтуса напольногом.п.16,630498
Демонтаж ДВП с полакв. м17,46701222,2
Разборка деревянного полакв. м17,461101920,6
Демонтаж лагкв. м17,46801396,8
Уборка мусора со сбором в мешким.кв.17,4650873
Демонтаж обналичким.п4,750235
Очистка стен от шпатлевки или побелкикв.м.36,89903320,1
Демонтаж штукатурки с откосовм.п.9,2680740,8
        Итого по разделу 1   14226,5
        Раздел 2. ЭЛЕКТРИКА    
Штробление под провод в кирпиче, гипсем.п.7,61801368
Монтаж провода  до 2,5 кв.мм.открытом.п.451205400
Замазка штробм.п.7,61501140
Монтаж эл.точек по кирпичу, гипсушт43401360
Монтаж эл.точек (механизмы)шт4150600
Монтаж точечного светильникашт1250250
Монтаж люстрышт1500500
        Итого по разделу 2   10618
        Раздел 3. ПОЛ    
Грунтовка пола на 1 разкв. м17,4635611,1
Устройство гидроизоляции из ПВХ пленкикв.м.17,46701222,2
Насыпка шумо-теплоизоляции(керамзит)до 5смкв.м.17,4650873
Укладка ГВЛ элемент пола Knauf (1 слой)кв.м.17,462504365
Укладка компенсирующего слоя ГВЛВкв.м.17,462504365
Шпатлевка и шлифовка соединительных швов ( на 2 раза)кв.м.17,461502619
Укладка ламината (1215*195*8)кв.м.17,462103666,6
Монтаж плинтуса напольного пластиковогом.п.16,6901494
        Итого по разделу 3   19215,9
        Раздел 4. СТЕНЫ    
Нанесение насечеккв.м.36,89903320,1
Кладка перегородки (перегородочный блок)м.п.2,55001250
Грунтовка стен на 1 разкв. м36,89401475,6
Обработка  бетоноконтактомкв. м36,89501844,5
Штукатурка стен с устройством маяков до 3смкв. м.36,8940014756
Грунтовка стен на 1 разкв. м36,89401475,6
Шпатлевка стен под обоикв. м36,891806640,2
Шлифовка стен под обоикв. м36,89401475,6
Грунтовка стен на 1 разкв. м36,89401475,6
Оклейка стен обоями без подгона рисунка 1 м (флизелин, виниловые )кв. м.36,891806640,2
Грунтовка откосов на 1 разм.п.9,2640370,4
Штукатурка откосовм.п.9,262502315
Грунтовка откосов на 1 разм.п.9,2640370,4
Шпатлевка и шлифовка откосовм.п.9,262001852
Грунтовка откосов на 1 разм.п.9,2640370,4
Окраска откосов на 2 разам.п.9,261501389
        Итого по разделу 4   47020,6
        Раздел 5. ПОТОЛОК    
Грунтовка потолка на 1 разкв.м.17,4640698,4
Монтаж потолка натяжногокв.м.17,464507857
Устройство обвода трубышт2250500
Монтаж закладной под люструшт1350350
Монтаж закладной под точечный светильникшт1300300
        Итого по разделу 5   9705,4
        Раздел 6. САНТЕХНИКА И ОТОПЛЕНИЕ    
Установка радиатора отопления (без сварочных работ)шт215003000
        Итого по разделу 6   3000
ИТОГО ПО ПОМЕЩЕНИЮ 1   103786,4
     
ПОМЕЩЕНИЕ 2. КУХНЯ    
        Раздел 1. ДЕМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ    
Демонтаж окна в ваннуюшт1300300
Очистка стен от краски (маслянная)кв.м.21,971503295,5
Демонтаж обналичким.п4,850240
Очистка потолка от побелки, краски, водоэмульсионной краскикв. м5,8120696
Расчистка потолочного рустам.п.4,790423
Демонтаж плинтуса напольногом.п.9,5630286,8
Демонтаж ДВП с полакв. м5,870406
Разборка деревянного полакв. м5,8110638
Демонтаж лагкв. м5,880464
Демонтаж плитки со стенкв.м.1100100
Демонтаж антресолишт1300300
Уборка мусора со сбором в мешким.кв.5,850290
Демонтаж штукатурки с откосовм.п.6,6580532
Перенос отверстия воздуховода с заделкойшт115001500
        Итого по разделу 1   9471,3
        Раздел 2. ЭЛЕКТРИКА    
Монтаж провода  до 2,5 кв.мм.открытом.п.151201800
Монтаж эл.точек по кирпичу, гипсушт53401700
Монтаж эл.точек (механизмы)шт5150750
Штробление под провод в кирпиче, гипсем.п.3,2180576
Замазка штробм.п.3,2150480
Монтаж люстрышт1500500
Монтаж точечного светильникашт1250250
        Итого по разделу 2   6056
        Раздел 3. ПОЛ    
Грунтовка пола на 1 разкв. м5,835203
Устройство гидроизоляции из ПВХ пленкикв.м.5,870406
Насыпка шумо̶теплоизоляции(керамзит)до 5смкв.м.5,850290
Укладка ГВЛ элемент пола Knauf (1 слой)кв.м.5,82501450
Укладка компенсирующего слоя ГВЛВкв.м.5,82501450
Шпатлевка и шлифовка соединительных швов ( на 2 раза)м.п.5,8150870
Настил линолеумакв.м.5,81801044
Монтаж плинтуса напольного пластиковогом.п.9,5690860,4
        Итого по разделу 3   6573,4
        Раздел 4. СТЕНЫ    
Нанесение насечеккв.м.21,97901977,3
Грунтовка стен на 1 разкв. м21,9740878,8
Обработка  бетоноконтактомкв. м21,97501098,5
Штукатурка стен с устройством маяков до 3смкв. м.21,974008788
Грунтовка стен на 1 разкв. м21,9740878,8
Шпатлевка стен под обоикв. м21,971803954,6
Шлифовка стен под обоикв. м21,9740878,8
Грунтовка стен на 1 разкв. м21,9740878,8
Оклейка стен обоями без подгона рисунка 1 м (флизелин, виниловые )кв. м.21,971803954,6
Грунтовка откосов на 1 разм.п.6,6540266
Штукатурка откосовм.п.6,652501662,5
Грунтовка откосов на 1 разм.п.6,6540266
Шпатлевка и шлифовка откосов под покраскум.п.6,652501662,5
Окраска откосов на 2 разам.п.6,65150997,5
        Итого по разделу 4   28142,7
        Раздел 5. ПОТОЛОК    
Грунтовка потолка на 1 разкв.м.5,840232
Проклейка и замазка потолочного руста (без гарантии)м.п.4,7120564
Монтаж потолка натяжногокв.м.5,84502610
Монтаж закладной под люструшт1350350
Монтаж закладной под точечный светильникшт1300300
Устройство обвода трубышт2250500
        Итого по разделу 5   4556
        Раздел 6. САНТЕХНИКА    
Демонтаж раковинышт.1300300
Демонтаж смесителяшт.1200200
Установка радиатора отопления (без сварочных работ)шт115001500
        Итого по разделу 6   2000
ИТОГО ПО ПОМЕЩЕНИЮ 2   56799,4
     
ПОМЕЩЕНИЕ 3. КОРИДОР    
        Раздел 1. ДЕМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ    
Очистка стен от краски (маслянная)кв.м.18,531502779,5
Демонтаж обналичким.п23,3501165
Демонтаж одностворчатого дверного блокашт52501250
Демонтаж плинтуса напольногом.п.6,6930200,7
Демонтаж ДВП с полакв. м570350
Разборка деревянного полакв. м5110550
Демонтаж лагкв. м580400
Демонтаж антресолишт2300600
Демонтаж  эл.точек (полностью)шт380240
Уборка мусора со сбором в мешким.кв.550250
Демонтаж штукатурки с откосовм.п.4,980392
        Итого по разделу 1   8177,2
        Раздел 2. ЭЛЕКТРИКА    
Штробление под провод в кирпиче, гипсем.п.3,2180576
Монтаж провода  до 2,5 кв.мм.открытом.п.201202400
Замазка штробм.п.3,2150480
Монтаж точечного светильникашт52501250
Монтаж эл.точек по кирпичу, гипсушт63402040
Монтаж эл.точек (механизмы)шт6150900
        Итого по разделу 2   7646
        Раздел 3. ПОЛ    
Грунтовка пола на 1 разкв. м535175
Устройство гидроизоляции из ПВХ пленкикв.м.570350
Насыпка шумо̶теплоизоляции(керамзит)до 5смкв.м.550250
Укладка ГВЛ элемент пола Knauf (1 слой)кв.м.52501250
Укладка компенсирующего слоя ГВЛВкв.м.52501250
Шпатлевка и шлифовка соединительных швов ( на 2 раза)кв.м.5150750
Укладка ламината (1215*195*8)кв.м.52101050
Монтаж плинтуса напольного пластиковогом.п.6,6990602,1
Монтаж  порожкашт.4110440
        Итого по разделу 3   6117,1
        Раздел 4. СТЕНЫ    
Кладка перегородки (перегородочный блок)кв.м.1,6500800
Нанесение насечеккв.м.18,53901667,7
Грунтовка стен на 1 разкв. м18,5340741,2
Обработка  бетоноконтактомкв. м18,5350926,5
Штукатурка стен с устройством маяков до 3смкв. м.18,534007412
Грунтовка стен на 1 разкв. м18,5340741,2
Шпатлевка стен под обоикв. м18,531803335,4
Шлифовка стен под обоикв. м18,5340741,2
Грунтовка стен на 1 разкв. м18,5340741,2
Оклейка стен обоями без подгона рисунка 1 м (флизелин, виниловые )кв. м.18,531803335,4
Грунтовка откосов на 1 разм.п.4,940196
Штукатурка откосовм.п.4,92501225
Грунтовка откосов на 1 разм.п.4,940196
Шпатлевка и шлифовка откосов под покраскум.п.4,92501225
Грунтовка откосов на 1 разм.п.4,940196
Окраска откосов на 2 разам.п.4,9150735
        Итого по разделу 4   24214,8
        Раздел 5. ПОТОЛОК    
Грунтовка потолка на 1 разкв.м.540200
Монтаж потолка натяжногокв.м.54502250
Монтаж закладной под точечный светильникшт53001500
        Итого по разделу 5   3950
ИТОГО ПО ПОМЕЩЕНИЮ 3   50105,1
     
ПОМЕЩЕНИЕ 4. САНУЗЕЛ    
        Раздел 1. ДЕМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ    
Демонтаж унитазашт.1300300
Демонтаж ваннышт.1600600
Демонтаж смесителяшт.1200200
Демонтаж плитки с пола (керамической)кв. м2,9100290
Демонтаж окна между ванной и туалетомшт1300300
Демонтаж стен  (в кирпич)кв. м3,483501218
Очистка стен от краски (маслянная)кв.м.171502550
Очистка стен от шпатлевки или побелкикв.м.4,8390434,7
Демонтаж обналичким.п14,4450722
Демонтаж канализационных трубм.п.1,5170255
Демонтаж воздуховодам.п.1,33200266
Перенос отверстия воздуховода с заделкойшт215003000
        Итого по разделу 1   10135,7
        Раздел 2. ЭЛЕКТРИКА    
Монтаж провода  до 2,5 кв.мм.открытом.п.101201200
Монтаж эл.точек по кирпичу, гипсушт2340680
Монтаж эл.точек (механизмы)шт2150300
Монтаж точечного светильникашт62501500
Укладка теплого пола (миниматы)кв.м2350700
Установка димерашт1600600
        Итого по разделу 2   4980
        Раздел 3. ПОЛ    
Грунтовка пола на 1 разкв. м2,935101,5
Выравнивание пола от 10мм до 30 ммкв.м.2,9280812
Укладка керамогранита на пол (300*300; 300*400)кв.м.2,99002610
Затирка швов плиткикв.м.2,950145
        Итого по разделу 3   3668,5
        Раздел 4. СТЕНЫ    
Кладка перегородки (перегородочный блок)кв.м.1,6500800
Грунтовка стен на 1 разкв. м16,4740658,8
Обработка  бетоноконтактомкв. м16,4750823,5
Штукатурка стен с устройством маяков до 3смкв. м.16,474006588
Грунтовка стен на 1 разкв. м16,4740658,8
Облицовка стен каф. плиткой (200*200;300*400)кв. м16,4777012681,9
Затирка швов плиткикв. м16,4750823,5
Сверление сквозного отверстия (плитка)шт2300600
        Итого по разделу 4   23634,5
        Раздел 5. ПОТОЛОК    
Грунтовка потолка на 1 разкв.м.2,940116
Монтаж потолка натяжногокв.м.2,94501305
Монтаж закладной под точечный светильникшт63001800
Устройство обвода трубышт1250250
        Итого по разделу 5   3471
        Раздел 6. САНТЕХНИКА    
Монтаж кранашт1200200
Прокладка труб канализации открытом.п.1,5450675
Установка  стиральной машинышт1800800
Установка раковинышт1700700
Установка смесителяшт1650650
Установка ванны чугуннойшт117001700
Установка унитазашт1900900
Монтаж душевой стойкишт1800800
Монтаж экрана для ванны стандартшт1600600
        Итого по разделу 6   7025
ИТОГО ПО ПОМЕЩЕНИЮ 4   52914,7
   Итого  263605,6